In un contesto tranquillo e verdeggiante a Quinzano (Comune di Loiano) , proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 76 mq situato al primo piano. L'immobile si inserisce in una palazzina di soli due piani e composta da un totale di 8 unità abitative (4 appartamenti per piano), garantendo un contesto condominiale riservato e ben frequentato. Completa la proprietà un comodo garage di 13 mq al piano terra.

Disposizione degli Spazi Interni

L'appartamento si sviluppa con una distribuzione funzionale e ben divisa tra zona giorno e zona notte:

• Zona Giorno: Ingresso diretto su un accogliente e spazioso soggiorno. Dal soggiorno si accede ad un pratico cucinotto finestrato. La sala è dotata di un'ampia porta-finestra che conduce direttamente al terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto.
• Zona Notte: Un funzionale corridoio di disimpegno separa la zona giorno dalle camere. Troviamo due ampie camere da letto (entrambe con affaccio esterno) e un bagno finestrato.

Finiture e Caratteristiche Tecniche

• Sicurezza: Massima tranquillità garantita da porta blindata e cancelli di sicurezza (inferriate) installati su tutte le finestre e sulla porta-finestra della sala.
• Infissi: Infissi in legno con doppio vetro, ideali per l'isolamento termico e acustico. Le finestre sono dotate di pratica apertura a vasistas.
• Pavimentazione: Parquet presente in tutte le camere da letto, mentre la zona giorno è rifinita con ceramica dell'epoca.
• Impianti: Gli impianti risalgono all'epoca della costruzione e sono funzionanti. Caldaia autonoma a GPL.

Pertinenze

• Autorimessa: Garage di 13 mq situato al piano terra dello stabile, di facile accesso.

Caratteristiche Principali (Scheda Tecnica):

• Superficie appartamento: 76 mq
• Superficie garage: 13 mq
• Piano: 1° di 2 (senza ascensore)
• Locali: 3 (Soggiorno, Cucinotto, 2 Camere, Bagno)
• Spazi esterni: Terrazzo abitabile
• Stato dell'immobile: Buono stato manutentivo, finiture e impianti dell'epoca.
• Basse spese condominiali

Prezzo richiesto: € 63.000

Classe Energetica (APE): In corso di redazione

Rif. Lor202

AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS Per informazioni e appuntamenti, i nostri uffici sono a disposizione:

• Loiano – Via Roma 5/3 | Tel. 051/6544138
• Monghidoro – Via Garibaldi 6
• Sito web: www.vallesavena.it

La nostra agenzia offre assistenza completa fino al rogito notarile, esecuzione di perizie e consulenze, redazione di certificazioni energetiche (APE), relazioni tecniche integrate (RTI), pratiche edilizie, catastali e assistenza per aste immobiliari