Situata a Gragnano,  la proprietà è inserita in una cornice ambientale dal fascino raro: una zona unica, estremamente tranquilla e interamente immersa nel verde. L'immobile fa parte di una piccola e caratteristica borgata di case rigorosamente in pietra; un contesto intimo e riservato che sembra sospeso nel tempo, ideale per chi cerca la quiete

Il rustico, indipendente e in pietra a vista, si sviluppa su più livelli:

• Piano Terra: Accoglie luminosa zona giorno impreziosita da un camino e da suggestivi soffitti con travi in legno a vista, elementi che conferiscono un'atmosfera calda e confortevole. Completa questa area un bagno finestrato con doccia. Un'intercapedine collega internamente il garage adibito a tavernetta creando uno spazio funzionale e versatile.
• Piano Superiore: Raggiungibile tramite una scala in legno e ferro battuto, ospita la camera da letto, dalla quale una porta-finestra si affaccia su un'esclusiva area cortiliva privata. esclusiva ed a una splendida terrazza, perfetta per i momenti di relax.

L'architettura rispecchia fedelmente la tradizione locale, combinando facciate in pietra, solai con imponenti travi in legno a vista e pavimenti in cotto.

L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la tela perfetta per chi desidera personalizzare un oggetto unico nel suo genere.

Tuttavia, la posizione introvabile a Gragnano e l'inserimento in una borgata storica interamente in pietra rendono questa proprietà un investimento di altissimo valore, ideale per la realizzazione di una dimora di charme o di una struttura ricettiva di prestigio.

Riscaldamento autonomo a metano

Finestre in legno doppio vetro  a vasistas

RIF.197

APE in richiesta

Prezzo: € 65.000

AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS

Uffici:

• Loiano – Via Roma 5/3 TEL 051/6544138
• Monghidoro – Via Garibaldi 6

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