Appartamento panoramico nel Cuore di Loiano

Nel centro di Loiano, in una palazzina di recente costruzione, di pregio dal design moderno e dalle finiture di ultima generazione, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 96 mq disposto su due livelli. Un'occasione straordinaria per chi ricerca qualità, modernità e praticità in un'unica soluzione abitativa.

Situato al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, l'immobile unisce l'efficienza tecnologica al fascino dei soffitti interamente caratterizzati da travi a vista. La posizione è strategica: comodissima a tutti i servizi del paese, tutti facilmente raggiungibili a piedi.

La zona giorno è straordinariamente luminosa grazie alle due ampie porta-finestre che conducono a un grande terrazzo abitabile e panoramico, perfetto per momenti di relax. L'angolo cottura è integrato nella zona living, creando un ambiente versatile e accogliente. Le finestre in triplo vetro con apertura a vasistas garantiscono isolamento termo-acustico superiore.

L’appartamento dispone di un bagno moderno dotato di box doccia, una confortevole camera da letto con accesso diretto al terrazzo con pavimento con parquet ed una seconda camera collegata da scala interna alla mansarda, utilizzabile  come terza camera o zona studio dotata di un bagno con vasca. L'ambiente è valorizzato da Velux elettrici che garantiscono un'ottima illuminazione naturale.

L'appartamento è stato progettato per offrire il massimo comfort abitativo, sicurezza e un importante risparmio energetico: accogliente ingresso condominiale con giardino protetto da sistema di accesso,

Tapparelle elettriche, Velux elettrici permettono di controllare luce e ventilazione con semplicità. Il  videocitofono garantisce sicurezza all’ingresso. Il Riscaldamento a pavimento  a metano autonomo, offre comfort termico ed informe in tutti gli ambienti.

Completa la proprietà un garage di 16 mq al piano seminterrato e una comoda cantina, entrambi inclusi nel prezzo. Il giardino condominiale protetto da sistema di accesso.

Ape – in richiesta

€ 168.000

AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS
� Uffici:
• Loiano – Via Roma 5/3 TEL 051/6544138
• Monghidoro – Via Garibaldi 6
Realizziamo perizie e consulenze per compravendite, locazioni e valutazioni immobiliari.
Offriamo assistenza completa fino al rogito notarile, oltre alla redazione di certificazioni energetiche e relazioni tecniche integrate.
Ci occupiamo inoltre di pratiche edilizie e catastali.
� Contattaci per maggiori informazioni:
� Visita il nostro sito: . WWW. VALLESAVENA. IT.

Completa la proprietà un garage di 16 mq al piano seminterrato e una comoda cantina, entrambi inclusi nel prezzo. Il giardino condominiale protetto da sistema di accesso rappresenta uno spazio verde esclusivo per i residenti. Gli elevati standard di sicurezza e l'importante risparmio energetico rendono questa proprietà un investimento intelligente.

**Caratteristiche principali:** 96 m² commerciali, 4 locali, 2 bagni, cantina, garage, box auto incluso, secondo piano con ascensore, riscaldamento a gas naturale con integrazione elettrica, classe energetica C, buono stato, seconda mano.

Non perdere questa opportunità di vivere nel cuore di Loiano con tutti i comfort moderni e la sicurezza che meriti!